Z&K Real Estate

Immobilien, die man erlebt,
bevor man sie besichtigt.

3D-Rundgänge, Home Staging, Websites, Anzeigen und Automatisierung für Bauträger und Makler.

Erstgespräch buchen Leistungen ansehen

Grundrisse und leere Räume verkaufen keine Gefühle.

Wer eine Immobilie für 400.000 € kauft, will sie vorher sehen und sich darin vorstellen können. Oft gibt es aber nur ein paar Fotos, einen Grundriss und ein PDF-Exposé.

Dazu kommt: Anfragen bleiben liegen, werden zu spät beantwortet und gehen an den nächsten Anbieter. Das gilt für Käufer eines Neubauprojekts genauso wie für Eigentümer, die einen Makler suchen.

Wir lösen beides zusammen. 3D und Home Staging machen die Immobilie greifbar, und ein automatisiertes System sorgt dafür, dass jede Anfrage innerhalb von Minuten eine Antwort und einen Terminvorschlag bekommt.

Alles, was zwischen erstem Klick und Notartermin passiert.

3D-Rundgang, Home Staging, Website, Anzeigen und CRM. Am meisten bringt es, wenn alles ineinandergreift.

Virtuelle Einrichtung

Aus leeren Räumen wird ein Zuhause.

Ob Neubau aus Ihren Plänen oder leere Bestandswohnung: Wir richten Räume digital ein, damit Käufer sofort sehen, wie man dort wohnt.

Jedes Bild wird als Visualisierung bzw. virtuelle Möblierung gekennzeichnet. Schieben Sie den Regler, um den Unterschied zu sehen.

Leeres Wohnzimmer in einer Neubauwohnung mit bodentiefem Fenster Derselbe Raum virtuell eingerichtet mit Sofa, Couchtisch und Sideboard LeerEingerichtet

Für Bauträger und Makler.

Das System ist das gleiche, nur der Einstieg ist ein anderer. Hier sehen Sie, was wir für wen konkret tun.

Für Bauträger und Projektentwickler

Einheiten verkaufen, bevor der Rohbau steht.

Jede unverkaufte Wohnung bindet Kapital, und die Finanzierung läuft weiter. Käufer müssen sich das Projekt vorstellen können, und jede Anfrage braucht eine schnelle Antwort.

Wir machen Ihr Projekt erlebbar und füllen den Kalender Ihres Vertriebs.

  • 3D-Rundgang durch jeden Wohnungstyp
  • Visualisierungen und kurze Videos für Website und Social Media
  • Eigene Projektseite mit Verfügbarkeit pro Etage
  • Regionale Anzeigen für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Automatische Sofort-Antwort, Nachfassen per E-Mail oder WhatsApp, Online-Terminbuchung
Projekt besprechen
Für Immobilienmakler

Mehr Aufträge gewinnen. Objekte schneller verkaufen.

Eigentümer-Anfragen aus Vergleichsportalen bekommen oft mehrere Makler gleichzeitig, und neue Aufträge lassen sich schwer planen. Dazu bleiben Objekte mit leeren Räumen und schlichten Fotos oft länger am Markt als nötig.

Wir arbeiten an beiden Enden: Eigentümer, die direkt zu Ihnen kommen statt über ein Portal, und schneller passende Käufer für Ihre Objekte.

  • Für Eigentümer
  • Bewertungsseite „Was ist Ihre Immobilie wert?“ für Ihre Stadt
  • Regionale Anzeigen, die Eigentümer in Ihrer Region erreichen
  • Für Käufer
  • 3D-Rundgang und virtuelles Home Staging für Ihre Objekte
  • Eigene Objektseiten und Anzeigen für passende Käufer
  • Für beides
  • CRM mit Sofort-Antwort, automatischem Nachfassen und Online-Terminbuchung für Bewertungen und Besichtigungen
Gespräch vereinbaren

Von der Anzeige zum Termin in zehn Minuten.

So läuft die Strecke, wenn alles ineinandergreift. Niemand aus Ihrem Team muss dafür am Wochenende arbeiten.

  1. Sieht Ihre Anzeige

    Regional ausgespielt an Käufer oder Eigentümer in Ihrer Region.

  2. Öffnet Ihre Seite

    Die Projektseite mit 3D-Rundgang oder die Bewertungsseite für Eigentümer.

  3. Hinterlässt eine Anfrage

    Wenige kurze Fragen statt eines langen Formulars.

  4. Bekommt eine Antwort

    Automatisch per E-Mail oder WhatsApp, mit Terminvorschlägen.

  5. Bucht den Termin selbst

    Mit allen Angaben direkt in Ihrem Kalender.

So sieht Ihre Seite aus.

Eine Projektseite für Ihr Neubauprojekt und eine Bewertungsseite für Eigentümer. Auf dem Handy genauso klar wie am Bildschirm.

ihr-projekt.de
Neubau · Vertriebsstart Wohnen am Park.
12 Eigentumswohnungen.

2 bis 4 Zimmer, 58 bis 118 m², Fertigstellung 2027. Jetzt virtuell besichtigen.

360°-RundgangGrundrisseVerfügbarkeit
Besichtigung buchen

Beispielhafte Darstellung. Inhalte, Bilder und Zahlen sind Platzhalter.

So läuft die Zusammenarbeit ab.

Sie können alles zusammen buchen oder nur einzelne Bausteine, zum Beispiel nur den 3D-Rundgang.

  1. 1

    Erstgespräch und Probe

    Wir sprechen 30 Minuten über Ihr Projekt oder Ihre Objekte. Danach bekommen Sie ein Angebot, aufgeteilt nach Bausteinen, und auf Wunsch eine kostenlose Probe.

    Woche 1
  2. 2

    Umsetzung

    Aus Ihren Plänen oder Fotos erstellen wir Rundgang, Visualisierungen oder Home Staging und bauen Ihre Seite. Änderungswünsche setzen wir um, bis alles passt.

    1–4 Wochen
  3. 3

    Vermarktung geht live

    Anzeigen und CRM starten. Jede Anfrage bekommt sofort eine Antwort und landet mit Kontaktdaten und Wunschtermin bei Ihnen.

    direkt danach
  4. 4

    Auswerten

    In Ihrem CRM sehen Sie jederzeit, wie viele Anfragen und Termine entstanden sind. Wir passen Anzeigen und Abläufe laufend an.

    laufend

Andere machen Bilder oder Marketing. Wir verbinden beides mit einem System, das jede Anfrage auffängt, damit aus einem schönen Rundgang auch ein Termin wird.

Wer dahinter steht.

Z&K sind Tim Dietrich und Joshua Kokoume. Wir haben eigene Unternehmen mit Anzeigen, Funnels und automatisierten Abläufen aufgebaut. Dieses System bauen wir jetzt für Immobilien: vom ersten Klick bis zum Termin in Ihrem Kalender. KI nutzen wir dort, wo sie Ihnen Zeit und Kosten spart, und jedes Ergebnis prüfen wir selbst.

Joshua Kokoume bei einem Vortrag

Joshua Kokoume

Mitgründer und Geschäftsführer
Tim Dietrich

Tim Dietrich

Mitgründer und Geschäftsführer

Im Erstgespräch sprechen Sie direkt mit einem von uns beiden. Termin wählen →

Häufige Fragen.

Was kostet das?

Das hängt davon ab, was Sie nutzen: bei Neubauprojekten vor allem von der Zahl der Wohnungstypen, bei Maklern davon, ob es um einzelne Objekte oder einen laufenden Kanal für Eigentümer geht. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein schriftliches Angebot, aufgeteilt nach Bausteinen, damit Sie genau sehen, wofür Sie zahlen. Die Probe vorab ist kostenlos.

Wie lange dauert es?

Eingerichtete Räume in der Regel innerhalb weniger Werktage. Ein Rundgang für ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungstypen meist zwei bis vier Wochen. Seite, Anzeigen und CRM bereiten wir parallel vor.

Was brauchen Sie von uns?

Für Neubauprojekte Grundrisse, Ansichten und eine Baubeschreibung, am besten mit 3D-Modell oder DWG-Plänen vom Architekten. Für Home Staging Fotos der leeren Räume bei Tageslicht und aus Augenhöhe, dazu Grundriss und Eckdaten.

Wie entsteht der 3D-Rundgang?

Bei Neubauprojekten aus Ihren Plänen, noch bevor gebaut wird. Bei Bestandsobjekten machen Sie mit einer 360°-Kamera ein paar Aufnahmen, wir zeigen Ihnen vorher kurz, wie. Lieber ohne eigenen Aufwand? Dann kommen wir gegen Aufpreis zu Ihnen und fotografieren selbst. Leere Räume richten wir auf Wunsch virtuell ein.

Wie realistisch ist das, und ist Home Staging erlaubt?

Wir arbeiten maßstabsgetreu nach Ihren Plänen und Fotos, Möbel und Deko sind beispielhaft. Virtuelles Home Staging ist erlaubt, solange es erkennbar ist. Deshalb kennzeichnen wir jedes Bild als Visualisierung oder virtuelle Möblierung. Am besten zeigen Sie im Exposé zusätzlich das Originalfoto.

Übernehmen Sie auch den Vertrieb?

Nein. Wir sorgen für Anfragen und gebuchte Termine. Besichtigung, Bewertung und Verkauf machen Sie oder Ihr Vertrieb. Wir vermitteln keine Kaufverträge.

Funktioniert das mit unserer Software?

In vielen Fällen ja. Hat Ihr Programm eine Schnittstelle, wie zum Beispiel onOffice, FlowFact oder Propstack, landen neue Anfragen direkt dort. Gibt es keine, richten wir Ihnen ein eigenes CRM ein oder finden eine andere Lösung, die zur DSGVO passt. Ob und wie es bei Ihnen klappt, klären wir vor dem Start.

Wem gehören Anzeigenkonten, Kontakte und Daten?

Ihnen. Anzeigenkonten, CRM und alle Interessenten laufen auf Ihren Namen. Wenn die Zusammenarbeit endet, bleibt alles bei Ihnen.

Z&K&Ihr Projekt.

Erstgespräch buchen

30 Minuten, kostenlos. Auf Wunsch erstellen wir vorab eine kurze Probe: eine Visualisierung aus Ihren Plänen oder einen eingerichteten Raum aus einem Ihrer Objekte.